Apartamento 477m² 4 Suítes 4 Vagas - Itaim Bibi

Itaim Bibi, São Paulo/SP

Características

Área: 277 m²
Dormitórios: 3 quartos
Banheiros: 2 banheiros
Vagas: 1 vaga

Sobre o imóvel

Estágio: Pronto novo

Estoque: 5

Lançamento: 01/12/2023

Unidades por andar: 1

Entrega: 30/04/2026

Total de unidades: 21

Número de andares: 7

Área do Terreno: 2840 m²

Brinquedoteca / Coworking / Elevador social / Academia / Jardim / Piscina adulto / Piscina aquecida / Piscina infantil / Piscina com raia / Playground / Portaria / Salão de festas / Sala de jogos / Sauna / Segurança / Solarium / Spa / Bar / Delivery / Lounge / Sala de reuniões /Sports bar / Praça / Portaria 24 horas

Simular financiamento

Valor do imóvel: R$ 11.500.000

Linha de crédito

EntradaR$ 2.300.000 · 20%

R$ 1.150.000R$ 9.200.000

Prazo

Amortização

Parcela mensal fixa

R$ 105.378

Total pago R$ 37.936.051 · juros R$ 28.736.051

EntradaR$ 2.300.000

Valor financiadoR$ 9.200.000

Prazo30 anos

Renda familiar mensal (opcional, para saber se a parcela cabe)

Simulação estimada pela linha SFI (13.5% a.a.). Os valores reais dependem de análise de crédito — consulte um especialista.

Análise de investimento

Estimativa

Renda líquida estimada

R$ 30.550/mês

Rentabilidade líquida

3,19% ao ano

Rentabilidade bruta: 3,19% ao ano
Preço por m²: R$ 41.516
Tempo para o aluguel pagar o imóvel: 31,4 anos

Premissas: aluguel de R$ 30.550/mês. São estimativas de mercado para fins informativos, sem garantia de rentabilidade; não incluem impostos, vacância nem custos de compra.

Localização

Itaim Bibi, São Paulo/SP